恒大等房企遭遇“清盘呈请” 会影响重组吗？

　　又有一家房企遭遇“清盘呈请”，还是龙头房企。

　　6月28日，中国恒大发布公告称，呈请人于2022年6月24日向香港特别行政区高等法院提出对中国恒大的清盘呈请，涉及中国恒大的财务义务金额为8.625亿港元。

　　因为债务问题被提出清盘呈请的上市房企不止中国恒大，还有花样年、福晟国际、大发地产等。对于陷入现金流危机的房企来说，债券人发起的清盘呈请是法律程序，乃正当诉求。那么，清盘呈请是否真的会导致这些房企破产抑或是影响重组程序呢？

　　恒大“清盘呈请人”曝光

　　清盘呈请在今年的房地产行业已经多次出现。

　　何为“清盘呈请”？清盘呈请指的是，上市公司因为各种原因负债过多，出现经营困难，债权人或公司自身可以向法院提出清盘呈请，然后法院将进行清盘呈请聆讯，如果呈请获得通过，法院将会发出强制清盘令，颁令公司进行清盘。

　　资金链出现问题的恒大，也被债权人诉至法院。

　　根据中国恒大发布的公告，呈请人于2022年6月24日向香港特别行政区高等法院提出对中国恒大的清盘呈请，涉及中国恒大的财务义务金额为8.625亿港元。按照中国恒大董事所知所信，呈请人是由连浩民代表。

　　据了解，连浩民是恒大房车宝投资方佳盛环球、凯尚国际的保证人，两个投资方的投资代价均为7.5亿港元，占股均为0.459%。

　　根据此前的公告，若在交割日后12个月(或各方同意的较后期限)内房车宝未能合格上市，则每一投资方有权要求相关义务方共同及个别地以该投资方支付原始代价的115%回购投资方持有的房车宝股份。

　　如果按照7.5亿港元的115%计算，则为8.625亿港元，与上述中国恒大公告披露数据一致。

　　对此，中国恒大回应称，将极力反对呈请，也一直在积极与债权人沟通，推进境外债务重组工作，预期将于7月底前公布境外债务重组初步方案。

　　那些被“清盘呈请”的房企们

　　中国恒大并不是第一个被“清盘呈请”的房企，此前还有花样年、福晟国际、大发地产等，都是陷入流动性危机的房企。

　　今年2月18日，相关方就本金额为1500万美元(另加应计而未付利息)的若干尚未偿还优先票据，向香港特别行政区高等法院分别提交一份针对大发地产的清盘呈请及针对子公司垠壹香港有限公司的另一份清盘呈请。

　　对此，大发地产于2月21日发布内幕消息公告称，强烈反对清盘呈请，公司将征询法律意见，并采取一切必要行动保护其合法权利。大发地产还将寻求法律措施以坚决反对呈请。鉴于呈请，大发地产将向香港特别行政区高等法院申请相关认可令。

　　在一个月后的3月21日，福晟国际发布公告称，公司于3月19日接获银顺(香港)投资有限公司针对公司向百慕达高等法院提出的清盘呈请。4月24日，福晟国际再次发布公告称，福晟国际向股东提供最新资料，在2022年4月22日的聆讯上，高等法院已下令将呈请的聆讯押后至5月2日9时30分(百慕达时间)。

　　此外，花样年在5月30日发布“清盘呈请”的公告显示，因未偿还约1.49亿美元贷款，花样年被Flower SPV 4 Limited向开曼群岛大法院提呈日期为2022年5月24日的清盘呈请，呈请内容包括将花样年控股清盘、委任共同清盘人。

　　对此，花样年方面回应称，绝大部分的资产在境内，公司境内业务、运营及项目工程不受影响。公司将极力反对呈请，也将征询法律意见，并采取一切必要行动保障法律权利，包括与呈请人进行建设性的对话。

　　据了解，2021年10月4日，花样年官宣违约，未能如期偿付2.06亿美元票据。

　　清盘呈请影响几何？

　　对于清盘呈请的原因，协纵策略管理集团联合创始人黄立冲表示，在香港上市的所有公司，如果出现债务违约，那么任何一个债权人都可以向法院申请清盘。主要原因是，如果海外债权人不采取动作，等上几年后不论是企业的所持资产价值贬值、国内债权人抢先清算资产等，都会让盘子的食物被分食干净，而自己一无所得。

　　以中国恒大为例，黄立冲说：“恒大停牌至今，债权人看不到任何曙光，这导致部分债权人直接采用清盘的模式来处理。”

　　而市场也有另外一种说法，在距离重组方案公布还有一个月左右之时，债权人通过向法院提出清盘呈请的方式，以向恒大方面进行施压。

　　那么，清盘呈请是否会让房企走向破产？是否会真正影响到债务重组进程？

　　根据中国恒大发布的公告显示，根据《公司(清盘及杂项条文)条例》(香港法例第32章“公司清盘条例”)第182条，倘若最终因呈请而清盘，从开始清盘之日开始后，就恒大直接拥有的财产作出的任何产权处置(不包括本公司附属公司拥有的财产)、任何股份转让或本公司股东地位的任何变更都将无效，唯有获得高等法院授出认可令，则另当别论。倘若呈请被撤销、驳回或永久搁置，在起始日或之后作出的任何有关产权处置、转让或变更均不受影响。

　　由此可以看出，清盘呈请如果获得通过，对于企业本身肯定会产生一定影响，但是上述房企资产大都处于境内，境内资产不受影响。其次，从清盘呈请提出到最终结果，法院裁定受理需要时日，且被呈请清盘的房企一般都会强烈反对，提出应对举措。

　　对于清盘呈请，中国恒大、花样年、大发地产等都提出了强烈的反对意见。福晟国际发布的进一步清盘呈请信息显示，高等法院于2022年6月9日颁布公司将呈请押后两个月的判决，以腾出时间让公司落实建议重组的条款以及可能开始实行建议重组。而中国恒大也在6月28日发布的公告中称，呈请不会影响重组计划或时间表。

（文章来源：新京报）